Venta confidencial de edificios completos en Madrid
La venta de un edificio merece discreción
Acompañamos a familias, herederos y sociedades patrimoniales en la venta de edificios completos en Madrid, con total confidencialidad y ante compradores cualificados.
Solicitar una conversación privadaUn patrimonio de toda una vida no se anuncia en un escaparate
Cada edificio tiene su historia: una herencia, varias generaciones, inquilinos de años. Por eso cada operación se lleva en reserva y con un único interlocutor de principio a fin.
I
Confidencialidad
Sin carteles ni anuncios públicos. El edificio solo se presenta a compradores identificados y bajo acuerdo de confidencialidad.
II
Valoración rigurosa
Analizamos superficie, rentas, ocupación y potencial de división, cambio de uso o rehabilitación. En 72 horas, sin coste.
III
Acompañamiento completo
Negociación, documentación, asesoramiento jurídico y fiscal y presencia en notaría. Usted decide; nosotros nos ocupamos del resto.
Para quién trabajamos
Situaciones que requieren tacto
- Familias y herederosCoordinamos a todos los propietarios para alcanzar una decisión común, con una valoración objetiva.
- Sociedades patrimonialesOperaciones con la reserva y la documentación que exige una sociedad.
- Edificios alquilados o con rentas antiguasSabemos valorarlos y a qué inversores interesan.
- Edificios por rehabilitarPonemos en valor su potencial ante promotores especializados.
Compradores cualificados
Su edificio, ante quien de verdad puede comprarlo
Fondos de inversión
Compradores con capacidad para cerrar operaciones de volumen con agilidad.
Inversores privados
Patrimonios familiares y particulares que buscan activos singulares en Madrid a largo plazo.
Promotores
Perfiles que valoran la ubicación y el potencial de rehabilitación o cambio de uso.
“Sorprende su profesionalidad, respeto a las decisiones y consecución de logros. Nos ayudaron a gestionar todo lo que una compraventa requiere de forma sencilla.”
Un único interlocutor
Hablará directamente con quien dirige su operación
Desde la primera conversación le atiende personalmente el equipo directivo de Gaventia, con discreción y sin intermediarios.
Casiano Carrasco
Fundador de Gaventia
Una conversación privada, sin compromiso
Cuéntenos lo esencial. No es necesario indicar la dirección exacta: la trataremos en persona, si lo desea.
Si lo prefiere, llámenos directamente al 611 12 36 63 o escríbanos a info@gaventia.es.
Gracias por su confianza
Le contactaremos personalmente en menos de 24 horas laborables. Toda la información que nos ha facilitado es confidencial.
En resumen
Gaventia, venta de edificios en Madrid
Gaventia Real Estate es una inmobiliaria boutique con sede en la calle San Germán 66, en Tetuán (Madrid), que acompaña a propietarios en la venta confidencial de edificios completos en Madrid y su comunidad.
- Servicio
- Venta de edificios completos, pública o reservada
- Zona
- Madrid capital y Comunidad de Madrid
- Valoración
- Gratuita y confidencial, en 72 horas
- Compradores
- Fondos de inversión, inversores privados y promotores
- Situaciones
- Herencias, sociedades, inquilinos, rentas antiguas y edificios por rehabilitar
- Honorarios
- 3 % + IVA, todo incluido, solo si se vende
- Contacto
- 611 12 36 63 · info@gaventia.es
Preguntas frecuentes sobre la venta de edificios
¿Cómo se vende un edificio completo en Madrid?
Con una valoración que tenga en cuenta superficie, rentas, ocupación y potencial; una estrategia de venta, pública o reservada; y la presentación a compradores con capacidad para cerrar la operación, como fondos, inversores privados y promotores. En Gaventia acompañamos todo el proceso, de la valoración a la notaría.
¿La valoración tiene algún coste?
No. La valoración es gratuita, confidencial y sin compromiso. Se la presentamos en un plazo de 72 horas desde nuestra reunión.
¿Puede venderse un edificio sin que se haga público?
Sí. En una venta reservada, el edificio solo se presenta a compradores identificados y previa firma de un acuerdo de confidencialidad, sin anuncios ni carteles.
¿Se puede vender un edificio con inquilinos o rentas antiguas?
Sí. Hay inversores especializados en edificios alquilados y con rentas antiguas. Los contratos en vigor se mantienen con el nuevo propietario, y el precio se valora en función de las rentas y de su duración.
¿Qué ocurre si los herederos no están de acuerdo?
Es habitual en herencias. Aportamos una valoración objetiva y acompañamos a todas las partes hasta alcanzar una decisión común.
¿Qué impuestos se pagan al vender un edificio?
Si el propietario es una persona física, la ganancia tributa en el IRPF, en la base del ahorro, entre el 19 % y el 30 %. Si es una sociedad, tributa en el Impuesto sobre Sociedades. En ambos casos se paga además la plusvalía municipal. Le recomendamos confirmarlo con su asesor fiscal; nosotros le ayudamos a calcularlo.
¿Cuáles son sus honorarios?
Nuestros honorarios son del 3 % + IVA sobre el precio de venta, con todos los servicios incluidos, y solo se devengan si la venta se formaliza.